Aiken Mill, Virginia, er en legendarisk by i Sylvan County, plassert i et avsidesliggende, fjellrikt område. Med en lang historie preget av utallige dødsfall og forsvinninger, har Aiken Mill fått rykte på seg som 'Den kalde sakenes hovedstad i verden'. Nå har en ukjent, lemlestet kropp dukket opp i byen. Under etterforskningen av saken avdekker sheriff Bryce Parrott skremmende ledetråder som får ham til å tro at en spøkelsesaktig kraft eller en entitet kan stå bak drapet. Samtidig utforsker psykologiprofessor Martin Pritchett og hans bror, Phillip, de mørkeste krokene i Sylvan County og snubler over et forfallent hus fra forrige århundre, som ligger ved en vannkilde kalt Black Tooth Pond. En merkelig tvang fører begge menn tilbake til huset gjentatte ganger, men ingen av dem kan huske hva som skjer der. I takt med at sheriff Parrott og Pritchett-brødrene forsøker å løse sine respektive mysterier, begynner deres veier å krysses - veier som uunngåelig leder dem til en skjebne som må fravikes.
