Ruby Youngs nye leilighet i Boston kommer med alle de vanlige ulempene: vinduer som vender mot en murvegg, dårlig fungerende varme, en defekt dørklokke, bråkete naboer, og ikke minst, en død kropp på fortauet utenfor. I tillegg er det også en spøkelse. Cordelia Graves, som døde i leiligheten sin for noen måneder siden, har fortsatt å oppholde seg der, til tross for at hun er kjedelig, frustrert over sin nye romkamerat og lite fornøyd med å være et usynlig vesen. Når hun oppdager at naboen Jake Macintyre blir skutt i en tilsynelatende mislykket ran utenfor bygningen, er Cordelia overbevist om at det er mer ved dette, og hun er fast bestemt på å finne morderen. Men som et spøkelse kan hun ikke løse mysteriet alene. Hun må få hjelp fra sin irriterende, men livsglade romkamerat, Ruby, som er bare tjue år, plagsom og har aldri klart å holde liv i en husplante. Men Ruby kan gjøre alt det Cordelia ikke kan, fra å intervjue mistenkte til å forske på Jake i biblioteket.
