Boken "The House on Cold Hill" av den bestselgende forfatteren Peter James byr på en urovekkende og spenningsfylt spøkelseshistorie. Ollie Harcourt, hans kone Caro og deres tolvår gamle datter Jade tar det modige steget fra det urbane miljøet i Brighton og Hove til det landlige Sussex. Når de besøker Cold Hill House, en stor og forfallen georgiansk herskapsbolig, fylles de med forventning. Til tross for de økonomiske utfordringene tiltaket medfører, har Ollie drømt om å bo på landet siden barndommen. Han ser for seg Cold Hill House som et paradis for sin dyreelskende datter, et perfekt utgangspunkt for sin nettsidedesignvirksomhet og en strålende langsiktig investering. Caro er imidlertid mer skeptisk, og Jade er i dårlig humør over å bli adskilt fra vennene sine. Bare noen dager etter at de har flyttet inn, blir det raskt klart at Harcourt-familien ikke er de eneste innbyggerne i huset. Først er det en venn av Jade som, mens de chatter via Facetime, oppdager en spøkelseskvinne som står bak henne. Deretter skjer det flere observasjoner av kvinnen, samt flere forstyrrende hendelser i huset. To uker etter flyttingen får Caro seg en stygg overraskelse da hun er ute i hagen og får øye på ansikter som stirrer ut av et vindu på loftet. Dette vinduet tilhører et rom med en dyster hemmelighet fra husets fortid ... et rom som tilsynelatende ikke finnes ...
