I Upstate New York i 1982 drømmer Viv Delaney om å flytte til New York City. For å finansiere drømmen tar hun jobb som nattevakt på Sun Down Motel i Fell. Men hun oppdager raskt at noe ikke stemmer med motellet; en uhyggelig atmosfære henger over stedet. 35 år senere, i 2017, er Carly Kirk fortsatt preget av sin tante Vivs mystiske forsvinning fra Sun Down før Carly ble født. Driven av nysgjerrighet bestemmer hun seg for å flytte til Fell og besøke motellet. Der møter hun en tidsløs skrekk, hvor hun oppdager at ingenting har endret seg siden 1982. Carly blir gradvis dratt inn i de samme gåtene som en gang krevde hennes tante. "The Sun Down Motel" er en intens og grufull fortelling om arv, mysterier, og det som lurer i skyggene av vår fortid.
