Da Jenny Humphrey ankom Waverly Academy, begynte ryktene å sirkulere raskt blant studentene, ikke bare om hennes utseende, men også om livet hennes. Hun tiltrakk seg straks oppmerksomheten til tre av de mest populære guttene på skolen, kysset to av dem, og gjorde den sjarmerende Easy Walsh til sin kjæreste. Problemet var imidlertid at Easy allerede var i et forhold med Jennys romkamerat, Callie Vernon. Tinsley Carmichael, en mektig jente med en skarp tunge, konfronterte Callie og advarte henne om at den søte, nye romkameraten egentlig var en manipulerende person. Ironisk nok hadde Tinsley selv stjålet en gutt fra deres annen romkamerat, Brett Messerschmidt. I løpet av kort tid ble Jenny og Brett kastet ut av deres ultra-eksklusive klubb av Callie og Tinsley, noe som satte i gang en intens konflikt mellom dem. Nå er de fire romkameratene delt opp langs fiendelinjen - Jenny og Callie bor sammen i Dumbarton 303, mens Brett og Tinsley befinner seg et stykke unna, nede i etasjen. Spenningen stiger når Easy sniker seg inn for å se Jenny, men ender opp med å finne Callie i stedet. Hva skjer dersom Brett får vite om dette? Et drama om vennskap, forræderi og ungdommelig kjærlighet utfolder seg i denne fengslende fortellingen.
