Aidan Thomas er en hardtarbeidende familiemann som nyter stor respekt i lokalsamfunnet. Han er kjent for å ha en vennlig og omsorgsfull tilnærming til folk rundt seg. Men bak denne tilsynelatende perfekte fasaden skjuler det seg en urovekkende hemmelighet: Aidan er en kidnapper og seriemorder ansvarlig for åtte drap på kvinner. Den niende, en kvinne han refererer til som Rachel, er fanget i en utedo bak huset hans. Etter at Aidans kone dør, ser han seg tvunget til å flytte og har ingen annen mulighet enn å ta Rachel med seg. Med fem år i fangenskap er Rachel så redd for konsekvensene at hun ikke tør å prøve å rømme. Men Rachel er en fighter med en overlevelsesinstinkt. Når Emily, en lokal restaurantinnnehaver, utvikler en beundring for den tiltrekkende enkemannen, settes en kjede av begivenheter i gang som kommer til å avsløre Aidan's mørke hemmelighet. 'The Quiet Tenant' er en dyptgripende spenningsroman som fanger leseren fra første side til siste ord.
